グリーンベルト（都市計画）：目的、種類、歴史、論点

主な特徴と種類

グリーンベルトは通常、土地利用規制、用途地域による制限、または保全地役権を用いて建築開発を制限する。その形状と管理方法には違いがある。

• 周辺ベルトは、都市の外向きの拡大を抑えるため、都市の周囲に環状に設けられる。
• グリーンウェッジは、農村部から都市域へ延び、緑地が都市へ入り込むことを可能にする。
• グリーンウェイと回廊は、河川、鉄道、遊歩道に沿う細長い帯状地であり、生息地を結び、レクリエーションの経路を提供する。

起源と発展

都市近傍の土地を確保するという考え方は、工業化と過密化への反応として生じた19世紀から20世紀初頭の運動に由来する。都市計画家や自然保護活動家は、公衆衛生の改善、都市近郊における食料生産の維持、都市拡大に伴う景観の保全を目的として、開放地の帯を提唱した。多くの国が地域または自治体の水準でグリーンベルト政策を採用し、地域の必要性や法制度に合わせて規則を調整している。

利点と一般的な用途

支持者は、生物多様性と水路の保護、洪水に対する緩衝、都市の冷却と大気質の改善、景観の保全、都市近郊でのレクリエーションや農業の機会など、複数の公共的利益を挙げる。グリーンベルトは、歴史的な眺望や農村の営みを守ることで、文化的または景観上の特性を維持することもできる。

論争と限界

批判者は、厳格なベルトが開発可能な土地を制限して住宅費を押し上げる可能性、開発がベルトの外側へ飛び越えて進む「リープフロッグ」現象を促す可能性、近隣の町に圧力をかける可能性を指摘する。有効性は運営に左右され、規制の執行、ベルトの規模、認められる利用、住宅供給と交通に対応する補完的政策の有無が重要である。保全と地域のニーズの均衡を図るため、慎重に管理された開発や土地交換を認める地域もある。

運営と事例

実施は、計画法、用途地域の指定、場合によっては土地所有者への奨励措置に依拠する。管理には、生息地の復元、レクリエーション施設の整備、農地の適切な管理などが含まれる。概要および政策指針については、関連する都市計画資料を参照。