固定資産税
固定資産税（または村落税）は、所有者が支払う必要があることを財産に課される賦課金です。税は、プロパティが配置されている司法管轄区の統治当局によって課されます。税は、国家、州、州、郡、地域、または自治体のガバメントに支払われることがあります。複数の管轄区域が同じ不動産に課税することもある。これは、家賃や抵当権の価値のパーセンテージに基づいている家賃税や抵当権税とは対照的です。
不動産には大きく分けて、土地、不動物、動産、知的財産の4つの種類があります。不動産（不動産または不動産とも呼ばれる）は、土地と改良品の組み合わせを意味します。固定資産税制度の下では、政府は、必要に応じて、および/または各プロパティの金銭的価値の評価を行います。税は、その値に基づいて評価されています。使用される固定資産税の形式は国や管轄区域によって異なります。不動産は、その分類に基づいて課税されることが多い。分類とは、類似の用途に基づいて不動産をグループ化することである。
異なるクラスのプロパティは、異なる税率で課税されます。不動産の異なるクラスの例としては、住宅用、商業用、工業用、空室の不動産などがあります。例えば、イスラエルでは、固定資産税の税率は、占有されているアパート対空室のアパートのために2倍です。カナダのブリティッシュコロンビア州では、2019年に住宅用不動産への投機税が導入されました。
特別評価税は、時々固定資産税と混同されます。これらは、2つの異なる課税形態である：1つ（アドバロラム税）は、課税されているプロパティの公正な市場価値の評価に依存しています。もう一つ（特別評価）は、その正当化のために"利益"と呼ばれる特別な強化に依存しています。
固定資産税の税率はパーセンテージで表されることが多いです。また、パーミル（不動産価値の千通貨単位あたりの税額）として表現されることもあり、これはまた、ミラージュ率またはミル（これも通貨単位の千分の一）として知られています。固定資産税を計算するには、当局は不動産の評価額にミルレートを掛けます。その後、彼らは1,000で割ることになります。例えば、20ミルのミルレートを持つ自治体にある50,000ドルの評価額を持つプロパティは、年間1,000ドルの固定資産税の請求書を持っていることになります。
質問と回答
Q: 固定資産税とは何ですか?
A: 固定資産税（または村民税）とは、所有者が支払う必要のある財産への課税です。この税金は、不動産が所在する管轄区域の管理当局によって課されます。
Q: 複数の管轄区域が同じ財産に課税できるのはなぜですか?
A: 法律や規則が異なるため、複数の管轄区域が同じ財産に課税できる場合があります。
Q: 4つの大まかな財産の種類は何ですか?
A: 土地、動産、個人資産、知的財産の4つがあります。
Q: 政府はどのようにして納税額を決定するのですか?
A: 政府は通常、不動産やその他の課税対象資産の金銭的価値を評価し、その価値に基づいて税金を課します。
Q: どのような種類の課税システムが、鑑定された公正市場価格に依存しているのですか?
A:従価税制度は、ある人が自分の資産に対して支払うべき税金の額を決定する際、鑑定された公正な市場価格に依存します。
Q: 個人の年間固定資産税はどのように計算するのですか?
A: 個人の年間固定資産税額を計算するには、評価額にミルレートを掛け、1,000で割ることになります。例えば、評価額が$50,000でミルレートが20ミルの場合、年間の固定資産税は$1,000となります。
