リーエン（財産に対する法的請求権・担保権）

基本的な特徴

リーエンの主な要素には、設定、対抗要件の具備、優先順位および実行がある。設定は、合意に基づく場合（たとえば抵当権または担保契約）と、法律上または本人の意思にかかわらず生じる場合（たとえば租税リーエンや工事代金リーエン）がある。対抗要件の具備とは、第三者に対してリーエンを有効にするための手続上の段階であり、しばしば公的記録への登記・登録または占有の取得によって行われる。優先順位は債務者の資産が不足する場合に誰が先に弁済を受けるかを決め、実行によりリーエン保有者は法的手続に従って売却その他の方法で請求権を満足させることができる。

一般的な類型

• 合意によるリーエン：抵当権や商法典上の担保権のように、契約によって設定される。
• 法定リーエン：租税リーエン、および一定の賃貸人リーエンや判決リーエンを含め、法律の作用によって生じる。
• 占有リーエン：サービス提供者が代金の支払を受けるまで財産の占有を留保する場合に生じる。例として、一部の修理業者や受寄者が挙げられる。
• 判決リーエン：債務者の資産から回収することを担保するため、裁判所の判決後に記録される。

法域による違い

「lien」という語は、法制度ごとに異なる専門的意味を持つ。米国では、占有を伴わない多様な担保権や財産に対する負担を広く指す語として用いられることが多い。他のコモン・ロー諸国では、代金が支払われるまで物品の留置を認める占有上の権利という、より狭い意味で用いられる。この権利は通常、占有を失うと消滅する。発音および地域ごとの規則には差異がある。英国での用法、米国での用法、ならびに一般的な解説や財産に関する届出を参照。

実務上の影響と実行

リーエンは権原を「曇らせ」、売却や借換えを複雑にし、信用力に影響を与え得る。実行の仕組みはリーエンの種類と法域により異なる。不動産リーエンでは差押え・競売または裁判所による売却、占有リーエンでは留置または差押え、複雑な商事上の請求では管財人の選任が一般的な手段に含まれる。登記・登録または通知の掲示といった対抗要件の手続は、競合する請求に対する優先順位を維持するために不可欠である。例えば、多くの商取引では、公的登録簿または法定様式を用いて担保権の対抗要件を具備する（登録簿の例、届出の指針）。

重要な区別とよくある問題

1. 優先順位の規則：「先に成立した者が優先する」という原則が一般に適用されるが、法定の例外がある。例として購入代金担保権がある。
2. 任意と非任意：任意のリーエンは契約から生じ、非任意のものは判決または法律から生じる。
3. 占有型と非占有型：一部の法域では、占有を失うことにより、一定の伝統的リーエンが消滅し得る。
4. 不適切または詐欺的なリーエン：一部の制度では、不当な届出について制裁を科し、または迅速な抹消手続を設けている。

比較法および実務については、関連資料にある追加資料と法域別の概要を参照。リーエンの種類、対抗要件を具備するために必要な手続、およびその実行方法を理解することは、負担の付された財産を扱う債権者、債務者および買主にとって重要である。